RITZ Q & A

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このページでは、当社に寄せられる質問のうち、 比較的多かったものを掲載しています。 ここに載せられていない疑問を持たれた方は、お手数ですが 当社までEメールもしくは電話にてご連絡ください。 担当者が責任をもってお答えします

吉富建設てどんな会社?(知らないんですが)
 当社は、創業30年になる地元密着型の不動産会社として北摂地域を中心に 自社所有の「賃貸マンション管理」、「一戸建住宅」・「分譲マンション」を はじめ、不動産全般を取り扱っております。
  お陰様で、分譲マンション「RITZシリーズ」は高品質住宅をより低価格で ご提供して参りました結果、好評を博しどのマンションも1ヶ月を切って 完売させて戴きました。 5年後の株式上場を目標に日々邁進を続けている活気のある会社です。


住宅金融公庫って誰でも必要なだけ借りられるの?
 日本国籍を持ち、一定収入のある80歳未満の方なら原則では 借りられますが、受付銀行が公庫に替わり代理審査を行います。
  また、収入による返済額の限度や購入物件の居住面積などで 借入限度額が決まります。 日本住宅金融公庫 では、インターネット上で「ローンシミュレーション」を 実施していますので一度覗かれてみてはいかがでしょうか?


→住宅金融公庫/ローンシミュレーション




どんなマンションが良いマンションなの?
 住宅情報(リクルート社発刊)や、書籍を見ると参考になることが 多く記載されていますが、「構造」や「材質」は日進月歩。パソコンの スペックのようなものです。
  当社の「リッツ江坂パークビュー」から導入された 「スパンクリート工法」も他社の広告などによく見る「ボイドスラブ工法」、 「アンボンドスラブ工法」の良いところを併せ持った最新技術です。 (耐震性・遮音性が向上しています) おおざっぱな目安としては「住宅金融公庫」を利用できる物件については、 「公庫基準」と言われる最低限度の耐震性能・構造基準と公庫による 審査・調査をパス(通過)しないといけないので、ひとまずは安心です。
  平成12年4月1日からは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が施行され 「基本構造部分の10年保証」「住宅性能表示制度」が義務化・標準化されます のでさらに消費者は保護され、安心度が向上したといえます。 詳しくは財団法人 住宅保証機構のページをご覧ください。

→住宅保証機構



キャンセル住戸って何のことですか?
 人気を博して完売しても、融資などの本審査は契約後でないと 行われません(各金融機関のシステム上の理由から)。 特に短期間で完売してしまうと、モデル・ルームが無くなって しまってから「融資が受けられない方」や僅か数円の前年収入の不足から 「融資額の減額」が決定したり、住み替えの方の現住居が思った価格で 売れない場合、充当金が不足してしまい、キャンセルになります。 契約者ご本人には気に入っていただいていても、資金不足に陥れば 「キャンセル」も致し方ございません。 こう言う理由から空き住戸が発生した場合「キャンセル住戸」と呼んでいます。


「リッツ・インターネット会員」って 入会すると特典があるの?
 「何もありません。」・・・と言うのは冗談です。 実は大変お得なシステムになっております。 マンションは一般的に通常分譲(一般分譲と呼ぶ場合もあります) 開始前に「優先分譲」を行います。広告が出る前に物件の詳細を知ることは 事前に「気に入ったお部屋選び」がゆとりを持って出来る訳です。
  加えて、当社では「優先分譲」のお客様に対してのみ「諸費用サービス」や 「オプションサービス」、短期間完売の場合「広告費還元サービス」等を 実施して参りました。
  ※各物件により実施内容や、期間・金額などは異なります。
  また、今後必ず各サービス実施すると保証するものではございませんのでご了承くださいませ。 <(_ _)> ←社長です。

→入会する

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吉富建設株式会社
大阪市中央区道頓堀2丁目2番20号 道頓堀リッツビル TEL 06-6214-6056(代)

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